Che cos’é la riqualificazione energetica di un edificio

La riqualificazione energetica è un intervento edilizio che ha lo scopo di diminuire il fabbisogno energetico di un edificio.

Le parti di un edificio maggiormente coinvolte nel processo di riqualificazione energetica sono quelli appartenenti all’involucro edilizio come i muri perimetrali, il tetto e i serramenti.Tali opere si possono integrare anche con la sostituzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento come anche con l’installazione di impianti in grado di produrre energia rinnovabile.
Il processo di riqualificazione energetica è suddiviso in tre parti:

• Progettazione e preventivazione
• Esecuzione delle opere e verifica in cantiere
• Certificazione energetica dell’intervento

Come vedrete di seguito, ognuna di queste tre parti è importantissima e rivolgersi ad un’impresa con esperienza è molto importante, in quanto i materiali disponibili sul mercato e le normative in vigore sono in continua evoluzione.

Un edificio a basso consumo energetico offre un notevole risparmio economico derivato dal minor importo delle fatture relative al riscaldamento. Considerando che la classe A necessita in media meno di 3 litri di gasolio all’anno per ogni metro situato all’interno, una casa classificata G (quasi la totalità degli edifici anteriori al 2000 non riqualificati) necessita di oltre 16 litri di gasolio per ottenere lo stesso risultato, uno spreco del 530%.

Progettazione: un equilibrio perfetto tra risultato da ottenere e costi di realizzazione

La progettazione è il primo passo fondamentale nella pianificazione di un intervento. In questa fase bisogna individuare le carenze dell’edificio da riqualificare e trovare la soluzione migliore per ottenere il risultato desiderato.

Questo è un procedimento delicato in quanto sono necessarie sia capacità tecniche per eseguire i calcoli termici così come previsto dalla legge, sia rapporti economici con fornitori di materiali, il tutto per effettuare la miglior scelta in termini di rapporto prestazioni/costo.

Rivolgersi ad un’impresa edile come la DOMUS comporta un grande vantaggio in quanto è possibile ottenere il miglior risultato con il minor costo possibile, attraverso soluzioni che comprendono tutto, dalla progettazione all’esecuzione ed in fine alla certificazione, indispensabile per l’ottenimento degli incentivi statali come ad esempio la detrazione del 55% dei lavori.

Esecuzione delle opere

L’esecuzione dei lavori è sicuramente la fase più delicata e costosa nell’ambito dell’intero intervento. E’ indispensabile eseguire i lavori a regola d’arte, seguendo nei minimi dettagli le corrette modalità di posa dei materiali come anche le indicazioni del progettista. Affidarsi ad un’impresa edile come la DOMUS consente di ottenere la massima qualità di fornitura e posa, indispensabile per raggiungere lo scopo dell’intervento.

Con decine di interventi già eseguiti ed oltre 155.000 mc di edifici già riqualificati, la Domus è in grado di offrirVi un intervento di altissimo livello.

Certificazione energetica in Lombardia

La certificazione energetica è un documento che attesta il fabbisogno energetico espresso in KWh/m2/anno , il che significa kilowattora/metro quadratto/anno. La scala energetica è composta da 8 gradini, a partire dal più basso e migliore A+ fino alla lettera G, la più alta ovvero la meno efficiente.
In Lombardia, la certificazione energetica è obbligatoria su tutto il territorio ed investe tutti gli immobili di nuova costruzione, ristrutturazione o compravendita di intero edificio a partire dal 1 settembre 2007.
La certificazione viene fornita dalla DOMUS rivolgendosi ad un certificatore abilitato dalla CESTEC Spa. La CESTEC Spa è un’organismo regionale di accreditamento, come si evince dal DGR VIII/8745, punto 17.
La legge prevvede che il certificatore deve essere completamente estraneo alla fase di progettazione, preventivazione o realizzazione dell’intervento. Per questo, la DOMUS deve obbligatoriamente rivolgersi ad un professionista indipendente, il quale non deve essere in conflitto di interessi con l’intervento eseguito.